Снять
квартиру? Чего проще, думала моя знакомая,
решившая отделиться от родителей и поселиться в "однушке" неподалеку
от места работы. Берешь газету - и пожалуйста, объявления на любой
вкус
и кошелек. Однако, кошелек у Елены был не особенно упитанным, поэтому
объявления с цифрами 300, 250 и даже 150 долларов она оставляла
без внимания, сосредоточившись на квартирах за 80-100 долларов.
Тем более что квартиры оказались как на подбор: одна-пять минут
от метро, ремонт, большая кухня, вся необходимая меблировка. Нашлась
таковая и в интересующем ее районе - всего за 2300 рублей... На другом конце трубки отозвался женский голос
- но только для того, чтобы сухо произнести "агентство". "Но
я звоню по поводу аренды конкретной квартиры, той, на Авиамоторной..." - "Приезжайте,
дадим телефон хозяина. Услуга платная - 700 рублей". Без особой радости Елена согласилась выложить
эту сумму. Уж больно привлекательно выглядело описание квартиры.
В крошечном офисе фирмы
Елена получила квитанцию, в которой было сказано, что означенная
сумма получена за "справочно-информационные услуги",
и полуслепую копию с компьютерной распечатки с несколькими сотнями
телефонов. Правда, в приемлемом ценовом диапазоне находилась единственная
квартира - та самая, которую выбрала моя знакомая. Надо ли говорить,
что по заветному телефону никто не ответил - ни в первый день,
ни через неделю. На предъявленные претензии фирма отвечала откровенным
хамством: "Платили за информацию? Вы ее получили - чего же
вам еще". "В принципе, верно", - подумала Елена,
и отказалась от выяснения отношений с фирмой... Меня же заинтересовал этот "сравнительно честный способ",
и вскоре я уже вовсю изучал газетные полосы. "Нехорошие" квартиры
вычислились элементарно: супернизкие цены и телефонные номера,
отличавшиеся только двумя последними цифрами, при том, что квартиры "находились" в
разных концах города. Вряд ли стоит говорить, что отозвалось на
звонок очередное агентство. По дороге на работу я решил туда заглянуть. У дверей с утра пораньше собралось несколько граждан. Судя по
их нервному поведению, они были весьма недовольны качеством оказанных
услуг. Некоторые оказались в том же положении, что и моя приятельница.
Телефон в вожделенной квартире глухо молчал или же отвечали, что
жилье уже сдано. Одна посетительница рассказала, что, в отличие
от Елены, она не пожелала выкладывать деньги за кота в мешке. Пожалуйста, приезжайте, сказали ей. В вашем присутствии созвонимся,
поговорите с хозяином, после чего и заплатите. Довольная своей
предусмотрительностью дама поехала по указанному адресу, но дома
под таким номером просто не существовало. Другая моя собеседница пошла еще дальше в
своих требованиях, настаивая на том, чтобы квартиру ей предварительно
показали. "Наше агентство
не оказывает таких услуг, - сказали ей, - впрочем, нет, может и
оказать, только за выезд агента надо заплатить дополнительно еще
сто долларов". - "Что, ваши агенты такие драгоценные,
что получают сто баксов за два часа работы?" - "Да, брильянтовые",
- последовал незамысловатый ответ. Правда, большинство людей сведущих не склонны
оценивать работу "информационно-справочных" агентов
столь высоко. О чем говорят, например, осторожные напоминания в
газетах, публикующих квартирные объявления. В одном из них говорится: "Информационные
агентства за 500-600 руб. предоставляют вам распечатки вариантов
сдаваемых квартир и не несут ответственности за окончательный подбор
жилья, а также не сопровождают вас в поисках. Выбор в конечном
счете за вами". Но вернемся к нашему агентству. Общаться с "агентами" лично
я посчитал занятием бессмысленным. Ясно, что за дверью скрываются
простые исполнители, которые, подобно испорченному граммофону,
будут твердить то, что я уже неоднократно слышал, - на большее
их полномочия явно не распространяются. "Надо бы побеседовать
с руководством", - решил я, и, представьте, мне это удалось.
Правда, это была уже другая лавочка.
По словам ее руководителя, информацию о недвижимости они ежедневно
берут из глобальной сети Интернет и не могут обеспечить для каждого
посетителя ее эксклюзивность и своевременность - как говорится,
кто успел, тот присел. "Мы же, - уверяет он, - свои функции
выполняем строго в установленном законом порядке. И, по имеющимся
у нас данным, многие снимают квартиры, а что касается методов работы
наших агентов, то они с этого получают свои проценты. И если в
их практике имеет место такой "развод", то пусть остается
на их совести". Выход в этой ситуации все же имеется, объяснили
мне в авторитетном агентстве недвижимости. Следует иметь дело
не с "информационно-справочными",
а известными, длительно работающими на рынке риэлторскими компаниями.
Клиент в этом случае отдаст большую сумму - равную 50-100% месячной
арендной платы за квартиру, но за это агент оформит договор и получит
деньги непосредственно после осмотра жилплощади и взаимному согласию
всех заинтересованных сторон. Другое дело, что с мечтой снять обставленную
однокомнатную квартиру за 80 долларов придется распрощаться. Таких
цен на рынке сегодня просто нет. |